UFOA-B — Bâtiment siège & complexe multifonctionnel
Présentation architecturale et programmatique
Vision du projet
Un ensemble institutionnel de haut niveau réunissant administration, accueil, hébergement, restauration, sport, loisirs et représentation, avec une exigence forte de sécurité, de confort et de qualité architecturale.
1. Présentation générale
Un campus institutionnel, hôtelier et sportif intégré. Le projet UFOA-B s’organise autour d’un bâtiment principal en R+6 associé à un terrain de football, des vestiaires, une piscine, des gradins couverts et des aménagements extérieurs.
L’ambition est de regrouper dans un même ensemble les fonctions de gouvernance, de représentation, de travail, d’hébergement et de pratique sportive. L’écriture architecturale repose sur des bandeaux horizontaux clairs, des façades largement vitrées, un noyau central monumental et une entrée institutionnelle fortement identifiable.
2. Organisation fonctionnelle par niveau
| Niveau | Fonction dominante | Programme principal | Capacité / repère |
|---|---|---|---|
| RDC | Accueil / représentation | Showroom, bureaux, hall d’accueil, services et liaisons vers les équipements extérieurs | Niveau public et institutionnel |
| R+1 | Administration / rencontres | Open space, salles de réunion, restaurant et espaces de convivialité | Niveau de travail collectif |
| R+2 à R+6 | Hébergement | 20 chambres individuelles de luxe par niveau, avec salle de bain privative et dressing | 100 chambres au total |
| Extérieurs | Sports / loisirs / sûreté | Terrain de football, vestiaires, piscine, gradins couverts, stationnement, poste de sécurité | Complexe intégré |
5 Rez-de-chaussée
Interface institutionnelle principale : hall d’accueil, showroom pour présentations et expositions, bureaux et services de proximité. Connexions avec la piscine, le terrain et les vestiaires. Principe : un RDC lisible, représentatif et sécurisé.
6 R+1 — Administration
Open spaces, salles de réunion, espaces collaboratifs et restaurant. Modularité, acoustique, lumière naturelle et connectivité. Contrôle d’accès entre fonctions administratives et niveaux d’hébergement.
7. R+2 à R+6 — Hébergement individuel de luxe
100 chambres de 36 m² pour délégations, invités et résidents. Chaque unité dispose d’une salle de bain privative, d’un dressing, de rangements et d’un espace de travail, dans un standard de confort haut de gamme.
| Élément | Programme / standard |
|---|---|
| Surface | 36 m² par chambre |
| Capacité | 20 chambres par niveau / 100 chambres au total |
| Sanitaires | Salle de bain privative |
| Rangement | Dressing intégré |
| Confort | Literie haut de gamme, espace bureau, assises, occultation et traitement acoustique |
| Desserte | Ascenseurs, escaliers, halls et circulations contrôlées |
9. Pôle sportif et loisirs
Le terrain de football constitue l’équipement sportif majeur. Son implantation au cœur du complexe crée une relation directe avec le bâtiment principal. Vestiaires A et B de part et d’autre des gradins, gradins couverts, piscine au contact du bâtiment pour détente et récupération.
13. Organisation des flux et exploitation
| Flux | Parcours fonctionnel |
|---|---|
| Visiteurs / public | Portail → contrôle → parvis → hall → showroom / réunion / restaurant |
| Personnel | Accès contrôlé → bureaux RDC / open spaces R+1 → salles de réunion |
| Résidents / délégations | Accueil → contrôle → ascenseurs sécurisés → chambres R+2 à R+6 |
| Sportifs | Accès dédié → vestiaires → terrain / piscine → récupération |
| Logistique / maintenance | Accès de service → locaux techniques / restauration / entretien |
| Secours | Voies d’accès, dégagements et cheminements d’évacuation à préserver |
14. Synthèse et ambition du projet
Le projet UFOA-B rassemble dans un même ensemble les fonctions de siège institutionnel, de travail, de représentation, d’hébergement, de restauration, de sport et de loisirs. Avec un bâtiment principal en R+6, 100 chambres individuelles de 36 m², un terrain de football, deux vestiaires, une piscine, des gradins couverts, des espaces administratifs, des salles de réunion et un restaurant, le complexe possède les composantes d’un véritable campus institutionnel et sportif.